Der Hypothekenstress nimmt alarmierende Ausmaße an, wobei sieben Vororte von Sydney die Hitze am stärksten spüren, da die Zinssätze weiter steigen.
Immer mehr australische Hausbesitzer haben mit Hypothekenstress zu kämpfen, wobei insbesondere die Bewohner in sieben Vororten von Sydney die steigenden Lebenshaltungskosten und Zinssätze zu spüren bekommen.
Es gibt Befürchtungen, dass eine bevorstehende Zinserhöhung der Reserve Bank am Dienstag noch mehr Australier in Hypothekenstress zwingen könnte, der typischerweise dadurch definiert wird, dass Hypothekenrückzahlungen mehr als 30 Prozent des Haushaltseinkommens betragen.
Während Hausbesitzer abwarten, wie sich die morgige Ankündigung auf sie auswirken wird, haben neu veröffentlichte Daten der Volkszählung 2021 gezeigt, dass Tausende von Einwohnern Sydneys bereits unter Hypothekenstress leiden.
Die Daten zeigten, dass 61,1 Prozent der Häuser im Großraum Sydney vollständig im Besitz oder mit einer Hypothek waren, während weitere 35,9 Prozent der Menschen Mieter waren.
In ganz Sydney hatten 19,8 Prozent oder 120.485 Menschen mit Hypothekenrückzahlungen zu tun, die mehr als 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens ausmachten.
Volkszählungsdaten zeigten auch, dass 35,3 Prozent – fast 232.000 Menschen in der ganzen Stadt – Mietzahlungen von mehr als 30 Prozent ihres Einkommens hatten.
Es gab auch sieben LGAs in Sydney, die überproportional von Hypotheken- und Mietstress betroffen waren.
Massive 25,9 Prozent der Menschen in Burwood hatten Hypothekenrückzahlungen von mehr als 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens, wobei diese Zahl bei Mietern auf 38,5 Prozent stieg.
Andere Gegenden, in denen Einwohner angaben, unter Hypothekenstress zu leiden, sind Canterbury-Bankstown (25,6 Prozent der Hausbesitzer, 42,8 Prozent der Mieter), Fairfield (25,4 Prozent der Hausbesitzer, 48,5 Prozent der Mieter), Strathfield (25 Prozent der Hausbesitzer , 31,3 Prozent der Mieter), Cumberland (24,7 Prozent der Hausbesitzer, 36,4 Prozent der Mieter), Parramatta (24,3 Prozent der Hausbesitzer, 34,1 Prozent der Mieter) und Georges River (23,9 Prozent der Hausbesitzer, 33,9 Prozent). von Mietern).
Im gesamten Südwesten Sydneys hatten 16,2 Prozent der Haushalte ein Einkommen von weniger als 650 Dollar pro Woche.
Von den Einwohnern in diesem Gebiet hatten 23,6 Prozent – 11.750 Menschen – Hypothekenrückzahlungen von mehr als 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens.
Bei den Mietern hatten 43,7 Prozent – 21.723 Personen – Mietzahlungen von mehr als 30 Prozent ihres Einkommens.
Die Entscheidung der Reservebank steht bevor
Die RBA wird sich am Dienstag mit Ökonomen treffen, die erwarten, dass der Zinssatz zum dritten Mal in Folge erhöht wird.
„(Die RBA) hat angedeutet, dass eine Erhöhung um 0,25 oder 0,5 auf dem Tisch liegt – wir glauben, dass sie sich wahrscheinlich für die 0,5 entscheiden werden, was den Leitzins von 0,85 auf 1,35 bringen wird“, sagte Dr. Shane Oliver, Chefökonom bei AMP .
„Die Logik ist einfach, dass die Wirtschaft derzeit ziemlich stark ist, die Arbeitslosigkeit gesunken ist und die Inflationsrate bei 5 Prozent liegt und weiter steigt.“
Dr. Oliver sagte, dass der Zinssatz voraussichtlich für den Rest dieses Jahres weiter nach oben tendieren wird, aber die Anstiegsrate wird wahrscheinlich „langsamer“ sein, da die RBA versucht, den steigenden Druck auf die Lebenshaltungskosten auszugleichen.
„Während wir also im Juli eine Erhöhung um 0,5 Prozent sehen werden, werden sich der Zinssatz und die Inflationsrate verlangsamen, so dass wir bis Ende dieses Jahres nur einen Anstieg der Bargeldzinsen um 2,1 Prozent und letztendlich einen Höchststand von 2,1 Prozent sehen werden 2,5 Prozent bis zum Ende der ersten Hälfte des nächsten Jahres“, sagte er.
„Was die RBA jetzt zu tun versucht, ist, dass sie zu signalisieren versucht, dass sie es wirklich ernst meint, die Inflation zu senken, und damit beginnt, die Forderungen der Wirtschaft abzukühlen.“
RBA-Gouverneur Philip Lowe versuchte letzte Woche, den Australiern etwas Trost zu spenden, indem er behauptete, eine Zinserhöhung von 0,75 Prozentpunkten sei diesmal „nicht auf dem Tisch“.
Tatsächlich sagte er, die Zentralbank strebe keine Erhöhung um 0,75 Prozent an und werde im Juli wahrscheinlich „gestufte Schritte“ in Betracht ziehen.
Anfang Mai hob die RBA Australiens offiziellen Leitzins von 0,1 Prozent um 25 Basispunkte auf 0,35 Prozent an – ein drastischerer Anstieg als die von den meisten Experten prognostizierte Erhöhung um 15 Basispunkte.
Dann, im Juni, unternahm der Vorstand einen weiteren Schock, indem er den offiziellen Leitzins um 50 Basispunkte auf 0,85 Prozent erhöhte und Experten mit der sogenannten „übergroßen“ Zinserhöhung überraschte.
Die Kommentare von Dr. Lowe scheinen die Vorschläge, der offizielle Cash-Satz würde 2022 4 Prozent erreichen, mit kaltem Wasser übergossen zu haben, da die RBA dazu mindestens eine Erhöhung um 0,75 Prozent ankündigen müsste.
Quelle: News AU
